Gestión Catastral

El Área de Gestión Catastral del Ayuntamiento constituye el pilar fundamental para el conocimiento y la ordenación de la realidad inmobiliaria de nuestro municipio. Su misión principal es mantener un inventario exhaustivo, actualizado y fiel de todos los bienes inmuebles —tanto urbanos como rústicos—, garantizando que su descripción física, jurídica y económica se ajuste a la realidad.

Como nexo directo entre el ciudadano y la Dirección General del Catastro, esta unidad trabaja bajo los principios de transparencia y eficacia administrativa. No solo actúa como una herramienta técnica para la planificación urbanística, sino que es el garante de la equidad tributaria: al asegurar que el padrón catastral sea correcto, permitimos que la carga fiscal (especialmente en el IBI) se distribuya de forma justa y proporcional entre todos los vecinos.

A través de nuestro Punto de Información Catastral (PIC), ofrecemos un servicio de proximidad donde los ciudadanos pueden realizar consultas, obtener certificaciones y presentar alteraciones de sus propiedades sin necesidad de desplazamientos externos, consolidando así un compromiso de servicio público ágil, moderno y al servicio del desarrollo de nuestro municipio.

Objetivos y Responsabilidades del Área

El área de gestión catastral actúa como nexo entre la administración local y la Dirección General del Catastro (dependiente del Ministerio de Hacienda).

A continuación, se detallan los objetivos y responsabilidades principales para esta área en un entorno municipal:

1. Objetivos del Área

Identificación y Fiabilidad: Proporcionar una identificación técnica rigurosa (física, económica y jurídica) de todos los bienes inmuebles del término municipal.
Equidad Fiscal: Garantizar que los valores catastrales reflejen la realidad inmobiliaria para asegurar un reparto justo de la carga tributaria, principalmente en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
Planificación Territorial: Facilitar información precisa para el desarrollo urbano, la ordenación del territorio y la gestión de servicios públicos municipales.
Agilidad Administrativa: Reducir los tiempos de respuesta ante las solicitudes de los ciudadanos relacionadas con la titularidad o características de sus propiedades.

2. Responsabilidades y Funciones

Las competencias se ejercen habitualmente mediante Convenios de Colaboración con la Dirección General del Catastro:

Mantenimiento y Actualización: Trasladar a la Dirección Territorial de Catastro los expedientes de alteraciones de bienes inmuebles (cambios de titularidad, nuevas construcciones, segregaciones o demoliciones) para mantener el censo actualizado.
Atención al Ciudadano (Punto de Información Catastral): Gestionar el Punto de Información Catastral (PIC) para emitir certificaciones, facilitar consultas de datos y asistir en la presentación de declaraciones.
Gestión Cartográfica: Revisar la cartografía catastral municipal, asegurando que la ubicación geográfica de los predios sea técnicamente exacta.
Colaboración Tributaria: Servir de base para la gestión de tributos locales como el IBI, la Plusvalía Municipal (IIVTNU) o tasas de basuras.
Discrepancias: Apoyo al ciudadano para la presentación de discrepancias ante la Gerencia Territorial de Catastro.
Verificación e Inspección: Realizar labores de inspección catastral para detectar omisiones o inmuebles no declarados que deban ser incorporados al padrón.

Servicios destacados

Punto de información catastral

Ponencia de valores

Ponencia de valores catastrales